내집마련디딤돌대출 신청 금리비교 신혼부부 생애최초

내 집마련은 살아가면서 한 번쯤 꿈꾸고 가장 중요하다고 말할 수 있습니다. 서민들을 위한 내 집마련 디딤돌대출이 있다는 사실 아셨나요? 멀게만 보였던 내 집마련에 한걸음 더 다가가보시길 바랍니다.

 

 

디딤돌대출 대상 조회하기

 

내집마련 디딤돌대출의 경우 현재 기준금리에 비해 좋은 혜택을 받으실 수 있습니다. 이 제도를 이용하여 서둘러 내집마련을 하시길 바랍니다. 하지만 일정 조건에 해당되셔야 이용하실 수 있으니 본문에서 조회해보시길 바랍니다.

 

 

지원내용 및 기간

내집마련디딤돌 대출 한도와 이자율 및 우대 혜택에 대해 알아보겠습니다.

지원내용

☑️ 유형별 대출한도

• 일반 대출 한도: 대부분의 신청자의 최대 대출 가능 금액은 2억 5천만원입니다.
• 첫 주택 구입자: 첫 주택을 구입하는 경우 최대 3억 원까지 대출받을 수 있습니다.
• 신혼부부 및 대가족: 신혼부부 또는 2자녀 이상 가구로 분류된 가구는 최대 4억 원까지 대출받을 수 있습니다.

 

☑️ 이자율

디딤돌 대출의 이자율은 연간 2.45%~3.55% 범위로 현재 기준금리에 비교하여 굉장히 경쟁력이 있습니다. 정확한 이율은 본인의 가계 소득 및 선택하는 대출 기간 등 여러 요인에 의해 달라질 수 있습니다.

• 대출 기간: 상환 기간을 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택 가능합니다. 대출 기간이 짧아질수록 이자율은 낮아지지만 월 납입금은 높아지므로 재정 상황에 맞춰 대출 기간을 선택하시는 것을 권해드립니다.
• 소득기준: 본인과 배우자의 합산 소득에 따라 이자율이 정해지며 소득이 높을수록 이자율은 높아질 수 있습니다.

 

☑️ 우대금리 혜택

디딤돌 대출의 가장 큰 혜택은 우대금리입니다. 이제는 제대로 확인하시고 받으실 수 있는 혜택 모두 챙기시길 바랍니다.

• 다자녀가구 : 최대 0.7% p 요금감면.
• 자녀가구, 한부모가구 : 가구소득이 6천만 원 이하인 경우 금리를 0.5% 감면/
• 1자녀 가구 : 0.3% p 금리 할인.
• 추가적인 이자 할인 : 다문화가구, 장애인가구, 첫 주택구입자, 신혼가구는 각각 0.2% p 감면

다자녀 우대요금은 다른 할인과 중복 적용이 가능하지만, 나머지 할인은 중복 적용이 불가능합니다.

 

☑️ 디딤돌 대출 상환절차

디딤돌 대출 상환하는 방법은 3가지가 있습니다. 

1. 원리금 균등분할상환: 매월 원금과 이자를 같은 금액으로 상환하는 방식입니다. 이 방식은 매월 이자가 줄어든다는 장점이 있습니다.
2. 원금 균등분할상환: 먼저 원금을 균등하게 나누어 상환하고 이자는 잔액으로 쌓는 방법. 이 방법은 당장 여유가 없는 분들에게 유리합니다.
3. 체증식 상환: 상환금액을 점차 늘리는 방식으로 초기에 상환능력이 없어 고민이신 분들에 적합합니다.

※ 처음에 금액이 부담되시는 경우에는 정기 상환이 시작되기 전에 최대 1년의 유예 기간을 선택가능

 

 

지원 대상 및 자격 조건

 

내집마련 디딤돌대출은 매우 좋은 지원제도이지만 일정 자격 조건을 갖추셔야 지원이 가능합니다. 

 

1. 판매 계약서 증빙: 자격을 갖추려면 구매하려는 주택에 대해 서명된 판매 계약이 있어야 합니다. 상속, 증여, 재산 분할을 통해 취득한 주택에 대해서는 대출이 불가능합니다.

2. 무주택 상태: 본인을 포함한 모든 가구 구성원은 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다. 여기에는 주택 소유의 형태로 간주되는 사전 판매 권리와 조합원 입주권도 포함됩니다.

3. 나이 및 혼인여부: 법적 성년이어야 합니다. 30세 미만 미혼가구의 경우, 주민등록상 6개월 이상 미성년 형제자매와 동거 및 부양을 하지 않는 한 일반적으로 제외됩니다. 

4. 소득 및 자산 한도:

• 본인과 배우자의 합산 연소득이 6천만 원 미만.
• 첫 주택 구입자나 다자녀 가구, 2자녀 가구의 경우 한도는 7000만 원 미만.
• 신혼가구의 기준은 연 8,500만 원 미만.
• 본인과 배우자의 순자산은 당해 연도 기준 4억 6900만 원 미만.

5. 신용등급:  신용정보회사가 정한 일정한 최소 신용점수를 충족해야 합니다.

 

※ 신청 전 주의사항

디딤돌 대출을 신청할 때는 타이밍이 중요합니다. 소유권 이전이 등록되기 전에 신청해야 하며 그래야 대출을 받는 소요시간을 줄일 수 있습니다. 기간은 보통 3개월이 소요됩니다. 

 

 

내집마련 디딤돌 신청방법

내집마련 디딤돌대출 신청방법은 온라인 또는 방문을 통해 신청할 수 있습니다.

좀 더 자세한 신청방법 알아보기 (주택도시기금) ←

☑️ 온라인 신청

• 기금 e-든든 홈페이지를 통해 온라인으로 신청이 가능합니다.
• 한국주택금융공사(KHFC) 홈페이지를 통해 온라인 신청이 가능합니다.

※ 신청 가능한 은행

우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행. KHFC 웹사이트: 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 기업은행, 하나은행, 경남은행, 부산은행, 광주은행, 대구은행, 수협은행, 전북은행.

 

☑️ 은행 방문 신청:

위 은행들에 방문하셔서 신청이 가능합니다. 다만, 이용 가능한 지점은 은행에 따라 다를 수 있습니다. 

 

필요서류
신분확인	주민등록증, 운전면허증 또는 여권
대상자 확인	주민등록등본
재직 및 사업 확인	건강보험자격득실 확인서
소득 확인	근로금액증명원
주택관련	매매계약서, 토지/건물 사항 증명서

 

 

 

 

자주 묻는 질문 (Q&A)

1. 디딤돌대출 대상자는 누구인가요?

첫 주택 구입자이거나 주택을 소유하지 않은 가구 여야 합니다. 본인과 배우자의 합산 연간 소득이 기준 미만이어야 하며 가구유형에 따라 기준은 달라집니다.

2. 신청에 필요한 서류는 무엇입니까?

신청자는 신원확인(주민등록증, 운전면허증 등), 소득증빙, 매매계약서, 토지·건물 등기사항 등 매입부동산 관련 서류를 제출해야 합니다. 상황에 따라 가족관계증명서, 재직증명서 등 기타 서류가 더 필요할 수 있습니다.

3. 디딤돌대출로 얼마까지 빌릴 수 있나요?

대출한도는 2억5천만원부터 시작되나, 첫 주택구입자는 3억원, 신혼가구나 2자녀 이상 가구는 최대 4억원까지 늘 수 있습니다. 보다 정확한 금액은 소득, 부동산 가치, 선택한 상환 조건에 따라 달라집니다.

 

 

마무리

내집마련에 관심이 있으신 분들은 꼭 아셔야하는 내용이니 확인하시고 도움이 되었으면 좋겠습니다. 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.

 

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